Xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa? Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

 Trong thời đại hiện nay, khi nhu cầu sở hữu một căn nhà tiện nghi và hiện đại ngày càng tăng, dịch vụ xây nhà trọn gói trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều người băn khoăn về vấn đề: xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa? Và quan trọng hơn, xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc trên, giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi quyết định đầu tư vào dịch vụ xây dựng trọn gói.

Xây nhà trọn gói là gì?

Trước tiên, cần hiểu rõ xây nhà trọn gói là hình thức thi công mà nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, chuẩn bị vật liệu, xây dựng, cho đến hoàn thiện công trình. Khác với phương án tự xây dựng hoặc thuê thợ riêng lẻ, xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, giảm bớt áp lực quản lý công trình và tránh rủi ro phát sinh ngoài kế hoạch.

Dịch vụ này thường bao gồm hai hình thức chính:

1. Trọn gói phần thô: Bao gồm thiết kế, vật liệu xây dựng thô, nhân công thi công, hệ thống điện, nước cơ bản.

2. Trọn gói hoàn thiện: Bao gồm cả phần thô lẫn hoàn thiện nội thất, sơn tường, lắp đặt thiết bị, và đôi khi là cả trang trí cơ bản.

Vì vậy, khi đặt câu hỏi xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa, câu trả lời sẽ phụ thuộc vào loại hợp đồng bạn ký với nhà thầu: nếu là hợp đồng trọn gói phần thô, nội thất chưa bao gồm; nếu là hợp đồng hoàn thiện, nội thất thường được tính kèm.

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

Để trả lời câu hỏi xây nhà trọn gói bao gồm những gì, chúng ta có thể chia thành các hạng mục chính sau:

1. Thiết kế kiến trúc và kết cấu

Một công trình xây dựng trọn gói sẽ bắt đầu từ khâu thiết kế. Bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc: Bản vẽ mặt bằng, phối cảnh 3D, bố trí nội thất cơ bản.

• Thiết kế kết cấu: Đảm bảo công trình chắc chắn, chịu lực tốt.

• Thiết kế điện nước: Lên sơ đồ điện, nước, vị trí ổ cắm, đường dây điện âm tường, hệ thống cấp thoát nước.

2. Chuẩn bị vật liệu và nhân công

Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm chuẩn bị:

• Vật liệu xây dựng cơ bản: Xi măng, cát, đá, sắt thép, gạch…

• Nhân công thi công: Từ đội thợ xây, thợ điện, thợ nước, thợ hoàn thiện.

• Giám sát công trình: Đảm bảo tiến độ, chất lượng và an toàn lao động.

3. Thi công phần thô

Phần thô bao gồm các hạng mục quan trọng như:

• Móng nhà, cột, dầm, sàn, tường.

• Lắp đặt hệ thống điện, nước cơ bản.

• Thi công mái, trần, sân vườn (nếu có).

Đây là phần quan trọng nhất của công trình, quyết định độ bền vững của ngôi nhà.

4. Hoàn thiện nội thất (tùy hợp đồng)

Về câu hỏi xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa, thông thường phần hoàn thiện sẽ bao gồm:

• Sơn tường, trần, lát sàn, ốp gạch.

• Lắp đặt cửa, cửa sổ, tay nắm, khóa, phụ kiện.

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn tắm, lavabo.

• Nội thất cơ bản như tủ bếp, kệ bếp, tủ quần áo âm tường (tùy hợp đồng).

Một số nhà thầu có gói “trọn gói cao cấp” sẽ bao gồm nội thất đầy đủ hơn, từ bàn ghế, giường tủ, đèn trang trí, tới thiết bị điện tử. Tuy nhiên, những hạng mục này thường được tính thêm chi phí và cần ký kết rõ ràng trong hợp đồng.

5. Nghiệm thu và bàn giao

Sau khi hoàn thiện, nhà thầu sẽ tiến hành:

• Nghiệm thu chất lượng công trình: Kiểm tra phần thô, hoàn thiện, hệ thống điện nước.

• Bàn giao nhà cho chủ đầu tư: Bao gồm hướng dẫn sử dụng và bảo hành theo hợp đồng.

Quá trình này giúp gia chủ yên tâm rằng ngôi nhà đã sẵn sàng để sử dụng.

Lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Để tránh hiểu lầm về vấn đề xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa, bạn cần lưu ý:

1. Kiểm tra hợp đồng rõ ràng: Ghi rõ các hạng mục bao gồm và không bao gồm.

2. Tham khảo đánh giá nhà thầu: Chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và minh bạch.

3. Ngân sách dự phòng: Dù chọn gói trọn gói hoàn thiện, vẫn nên chuẩn bị thêm 5–10% chi phí dự phòng cho những thay đổi phát sinh.

4. Tham gia giám sát: Dù đã thuê trọn gói, bạn vẫn nên giám sát định kỳ để đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Tóm lại, dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại nhiều lợi ích về tiện nghi, thời gian và chất lượng công trình. Tuy nhiên, vấn đề xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa không phải lúc nào cũng giống nhau và phụ thuộc vào loại hợp đồng mà bạn ký với nhà thầu. Để trả lời câu hỏi xây nhà trọn gói bao gồm những gì, chúng ta có thể chia thành các hạng mục: thiết kế, chuẩn bị vật liệu và nhân công, thi công phần thô, hoàn thiện nội thất (tùy hợp đồng) và bàn giao công trình.

Việc nắm rõ các hạng mục này sẽ giúp bạn chủ động trong việc lập ngân sách, lựa chọn nhà thầu phù hợp và tránh những rắc rối không đáng có. Nhìn chung, nếu muốn nhận nhà hoàn thiện có nội thất đầy đủ, gia chủ nên lựa chọn gói xây nhà trọn gói hoàn thiện, đồng thời ký kết chi tiết các hạng mục để đảm bảo quyền lợi tối đa.

Nguồn bài viết: xây nhà trọn gói bao gồm những gì