Báo giá xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói cập nhật mới

Trong bối cảnh quỹ đất ở đô thị ngày càng hạn chế, xu hướng lựa chọn nhà 1 trệt 1 lầu (hay còn gọi là nhà 2 tầng) trở thành phương án tối ưu cho nhiều gia đình Việt. Không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thoải mái với diện tích vừa phải, kiểu nhà này còn mang đến sự cân đối về thẩm mỹ và chi phí. Chính vì vậy, cụm từ khóa giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu luôn được tìm kiếm nhiều, đặc biệt khi các gia chủ cần chuẩn bị ngân sách trước khi triển khai xây dựng.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây dựng, các yếu tố ảnh hưởng đến giá, cũng như gợi ý để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu là gì?

Khái niệm “xây nhà trọn gói” có nghĩa là đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm từ A đến Z: thiết kế, xin phép xây dựng, chuẩn bị vật liệu, tổ chức thi công, giám sát và bàn giao nhà hoàn thiện. Gia chủ chỉ cần ký hợp đồng, theo dõi tiến độ và kiểm soát chất lượng.

Đối với nhà 1 trệt 1 lầu, giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu thường được tính dựa trên diện tích xây dựng (m2) nhân với đơn giá. Trong đó, đơn giá phụ thuộc vào loại vật tư mà gia chủ lựa chọn (vật tư trung bình, khá hay cao cấp).

Vật tư trung bình: 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m2
Vật tư khá: 5.800.000 – 6.200.000 VNĐ/m2
Vật tư cao cấp: 6.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m2

Ví dụ: Nếu bạn xây nhà 1 trệt 1 lầu trên diện tích đất 5x15m (tổng diện tích xây dựng khoảng 150m2), thì chi phí sẽ dao động từ 750 triệu – 1,1 tỷ VNĐ tùy loại vật tư.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu

Không phải lúc nào cũng có một con số cố định. Đơn giá có thể thay đổi bởi nhiều yếu tố:

1. Diện tích và quy mô công trình

Diện tích càng lớn thì chi phí tổng thể càng cao. Tuy nhiên, chi phí trên mỗi m2 lại có thể giảm nhẹ do tận dụng được nhân công và máy móc hiệu quả hơn.

2. Vị trí xây dựng

Xây dựng tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng thường có đơn giá cao hơn so với các tỉnh lẻ, do chi phí nhân công, vật liệu và vận chuyển đều đắt đỏ hơn.

3. Mức độ hoàn thiện nội thất

Gia chủ chọn gói hoàn thiện cơ bản (chỉ bao gồm sơn tường, cửa, hệ thống điện nước) sẽ tiết kiệm hơn nhiều so với gói cao cấp (ốp gạch men cao cấp, trần thạch cao nghệ thuật, hệ thống chiếu sáng thông minh).

4. Kiến trúc và kết cấu

Một căn nhà 1 trệt 1 lầu có thiết kế đơn giản, mái tôn thường rẻ hơn so với mái thái hoặc mái ngói. Các chi tiết cầu kỳ như ban công, lan can sắt mỹ thuật, cửa kính cường lực cũng làm tăng chi phí.

5. Thời điểm xây dựng

Vào mùa cao điểm xây dựng (thường rơi vào đầu năm hoặc sau Tết Nguyên đán), đơn giá có thể tăng do nhu cầu lớn, vật liệu khan hiếm.

Lợi ích khi chọn xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói

Ngày nay, nhiều gia đình trẻ và những người bận rộn đều ưu tiên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thay vì tự quản lý từng hạng mục. Một số lợi ích rõ rệt:

Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải trực tiếp đi mua vật liệu hay giám sát thợ hàng ngày.
Kiểm soát chi phí: Đơn giá đã được xác định từ trước trong hợp đồng, hạn chế phát sinh ngoài ý muốn.
Đảm bảo chất lượng công trình: Các nhà thầu uy tín thường cam kết bảo hành, giúp gia chủ yên tâm sau khi nhận nhà.
Thiết kế đồng bộ: Kiến trúc, nội thất, kết cấu đều được thực hiện theo cùng một quy trình, tránh tình trạng “mỗi thợ một kiểu”.

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Để không bị đội chi phí vượt ngân sách, bạn có thể tham khảo những kinh nghiệm sau:

Xác định nhu cầu thực tế: Chỉ nên xây dựng theo công năng đủ dùng (ví dụ: 1 phòng khách, 1 bếp, 2-3 phòng ngủ). Tránh thiết kế quá nhiều phòng gây lãng phí diện tích.
Lựa chọn phong cách đơn giản: Nhà mái bằng, ít chi tiết trang trí, sử dụng cửa nhôm kính phổ thông sẽ tiết kiệm hơn.
So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu: Nên tham khảo ít nhất 2-3 đơn vị uy tín để chọn gói phù hợp.
Chọn thời điểm thích hợp: Xây dựng vào mùa thấp điểm (giữa năm) giúp tiết kiệm chi phí vật tư và nhân công.
Tận dụng nội thất sẵn có: Nếu gia đình đã có một số thiết bị (tủ lạnh, máy lạnh, bàn ghế), hãy tận dụng để giảm chi phí đầu tư mới.

Có nên chọn xây nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói?

Rõ ràng, dịch vụ giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu mang đến nhiều lợi ích cho gia chủ, đặc biệt là sự tiện lợi, kiểm soát chi phí và đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, để tối ưu hóa ngân sách, bạn cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, đồng thời lựa chọn nhà thầu uy tín và phù hợp với mong muốn của gia đình.

Một ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là tổ ấm, là tài sản lớn gắn bó với bạn cả đời. Vì thế, hãy chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ khâu dự toán chi phí đến khi chọn đối tác xây dựng. Đầu tư đúng chỗ, đúng lúc sẽ giúp bạn vừa có một ngôi nhà đẹp, bền vững, vừa không phải lo lắng quá nhiều về chuyện “đội vốn”.

Nguồn bài viết: giá trọn gói xây nhà 1 trệt 1 lầu

Tìm kiếm Blog này

Công Ty Thiết Kế Nhà Đẹp NamiDesgin - Xây Dựng Nhà Trọn Gói Uy Tín